253 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 130,7 m² · constr. 1992 · terrain 946,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +93.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029187384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
39117029187384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 65 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 649 $ Poids 30 % |
| 2 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 256 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 228 329 $ Poids 25 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 500 $ Poids 14 % |
| 4 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 591 $ Poids 12 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 499 700 $ Poids 8 % |
| 6 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 934 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 791 $ Poids 7 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 364 620 $ Poids 6 % |
| 8 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 875 $ Poids 6 % |
| 9 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 436 298 $ Poids 5 % |
| 10 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 364 $ Poids 5 % |
| 11 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 300 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 79 092 $ Poids 3 % |
| 12 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 203 116 $ Poids 3 % |