165 Route GÉLINAS (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 147,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029189449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
39117029189449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 60 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 367 $ Poids 15 % |
| 2 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 303 $ Poids 8 % |
| 3 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 236 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 537 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 251 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 456 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 433 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 487 094 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 553 $ Poids 1 % |