229 Chemin VIGNEAULT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 61,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 147,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 109 400 $ +157.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029270469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
39117029270469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 4 m · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 944 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 662 $ Poids 50 % |
| 3 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 208 739 $ Poids 39 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 668 $ Poids 26 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 557 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 449 $ Poids 21 % |
| 6 | 1045, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-09-29 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 730 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 678 $ Poids 20 % |
| 7 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 782 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 338 $ Poids 17 % |
| 8 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 228 706 $ Poids 8 % |