221 Chemin VIGNEAULT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
111 300 $
Chalet · 4 991 $/m² · 22,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 038,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 28 200 $ +319.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029272410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
39117029272410200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 6 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 34 % |
| 2 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 34 % |
| 3 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue Arthur, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 7 % |
| 6 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 7 % |
| 7 | 1709, 12ième Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 2 % |