215 Chemin VIGNEAULT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
220 400 $
Chalet · 4 206 $/m² · 52,4 m² · terrain 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 73 000 $ +145.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029273690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
39117029273690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 37 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 210 m · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 859 $ Poids 62 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 745 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 264 $ Poids 55 % |
| 3 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 634 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 822 $ Poids 43 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 442 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 993 $ Poids 33 % |
| 5 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 727 m · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 753 $ Poids 20 % |
| 6 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 350 $ Poids 19 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 192 $ Poids 16 % |
| 8 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 644 $ Poids 14 % |