8 Route GÉLINAS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
221 100 $
Chalet · 2 645 $/m² · 83,6 m² · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029291329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
39117029291329100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 37 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 253 $ Poids 36 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 987 $ Poids 33 % |
| 5 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 334 $ Poids 28 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 177 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 067 $ Poids 28 % |
| 7 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 549 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 804 $ Poids 24 % |
| 8 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 852 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 164 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 091 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 021 $ Poids 1 % |