986 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 19 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 388,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029297601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
39117029297601100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 52 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 29 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 732 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 353 $ Poids 53 % |
| 3 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 677 m · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 239 109 $ Poids 44 % |
| 4 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 400 $ Poids 40 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 29 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 27 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 677 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 64 548 $ Poids 23 % |
| 7 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 791 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −812 $ | 182 900 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 545 $ Poids 10 % |
| 10 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 457 $ Poids 2 % |