1305 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
140 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 942 $/m² · 72,3 m² · constr. 1980 · terrain 924,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 45 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029379680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
39117029379680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 15 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 660 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 660 m · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 222 364 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 862 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 598 $ Poids 50 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 357 008 $ Poids 37 % |
| 5 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 326 265 $ Poids 16 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 517 $ Poids 12 % |
| 7 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 317 132 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 63 988 $ Poids 4 % |