25 Rue BERGES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 149,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029468261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
39117029468261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 84 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 310 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 240 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 718 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 375 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 117 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 071 $ Poids 58 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 845 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 107 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 196 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 652 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 492 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 411 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 260 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 237 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 096 $ Poids 27 % |