1400 Route LEMIRE ( ÎLE ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 472,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029472952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
39117029472952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 30 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 919 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 506 $ Poids 65 % |
| 2 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 935 m · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 209 777 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 603 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 162 158 $ Poids 59 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 335 725 $ Poids 24 % |
| 5 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 308 528 $ Poids 10 % |
| 7 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 542 $ Poids 9 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 288 697 $ Poids 6 % |
| 9 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 58 566 $ Poids 2 % |