1370 Route LEMIRE ( ÎLE ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
201 600 $
Chalet · 2 739 $/m² · 73,6 m² · terrain 992,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 89 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029481784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
39117029481784800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 31 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 813 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 148 $ Poids 69 % |
| 2 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 832 m · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 966 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 599 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 879 $ Poids 59 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 077 $ Poids 31 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 932 $ Poids 19 % |
| 6 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 334 $ Poids 16 % |
| 7 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 269 $ Poids 9 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 579 $ Poids 9 % |
| 10 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 987 $ Poids 3 % |