3 Rue BOURNIVAL · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
143 600 $
Autre · terrain 2 978,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 19 100 $ +103.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029495134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
39117029495134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 16 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arthur, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-25 · 184 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 386 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 283 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 495 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 62 % |
| 5 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 226 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 59 % |
| 6 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 415 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 603 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 093 $ Poids 58 % |
| 8 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 248 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 57 % |
| 9 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 151 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 714 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 56 % |
| 11 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 238 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 561 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 50 % |