18 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 183,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 032,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029551685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
39117029551685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 214 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 305 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 886 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 194 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 541 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 487 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 809 $ Poids 18 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 456 $ Poids 12 % |