4 Rue ST-LEON · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 86,9 m² · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 54 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029552913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
39117029552913800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 26 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 385 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 788 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 519 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 176 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 149 $ Poids 63 % |
| 4 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 788 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 920 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 921 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 888 $ Poids 30 % |
| 6 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 516 $ Poids 22 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 213 $ Poids 10 % |
| 8 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 557 $ Poids 4 % |
| 9 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 040 $ Poids 3 % |