5 Rue ST-LEON · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 983,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029553940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
39117029553940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 58 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 118 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 253 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 283 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 184 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 533 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 85 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 331 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 132 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 714 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 321 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 849 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 151 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 250 729 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 163 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 903 $ Poids 27 % |