5 Rue BERGES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
204 100 $
Terrain · 3 255 $/m² · 62,7 m² · constr. 2022 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029560636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
39117029560636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 32 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 77 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 58 % |
| 2 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 443 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 55 % |
| 3 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 415 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Arthur, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-25 · 758 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 54 % |
| 5 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 140 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 53 % |
| 6 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 469 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 51 % |
| 7 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 352 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 50 % |
| 8 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 321 m · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 46 % |
| 9 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 266 m · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 39 % |
| 10 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 307 m · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-12 · 130 m · Vendu 52 800 $ Ajust. marché +10 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 100 $ Poids 29 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-05 · 280 m · Vendu 107 300 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 959 $ Poids 20 % |