34 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 133,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029562686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
39117029562686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 43 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 96 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 228 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 274 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 294 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 17 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 487 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 435 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 93 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 318 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 127 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 329 499 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 70 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 813 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 257 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 952 $ Poids 33 % |