13 Rue ST-JEAN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 140,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029570233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
39117029570233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 133 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 191 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 123 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 288 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 484 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 251 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 608 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 526 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 199 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 380 487 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 918 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 182 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 808 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 24 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 029 $ Poids 33 % |