31 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 126,8 m² · constr. 1937 · terrain 1 036,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029571029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
39117029571029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 41 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 91 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 183 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 511 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 157 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 830 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 327 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 100 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 206 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 501 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 87 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 769 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 123 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 361 836 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 183 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 200 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 23 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 264 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 167 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 628 $ Poids 26 % |