28 Rue SAINT-DENIS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
168 300 $
Terrain · terrain 1 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 26 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029571366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
39117029571366200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 23 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 197 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 57 % |
| 3 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 540 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 53 % |
| 4 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 217 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 53 % |
| 5 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 513 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Arthur, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-25 · 816 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 52 % |
| 7 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 554 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 49 % |
| 8 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 435 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 49 % |
| 9 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 403 m · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 45 % |
| 10 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 354 m · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 39 % |
| 11 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 413 m · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-12 · 235 m · Vendu 52 800 $ Ajust. marché +10 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 100 $ Poids 29 % |