41 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 116,4 m² · terrain 329,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029572607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
39117029572607800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 34 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 174 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 877 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 246 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 182 $ Poids 48 % |
| 4 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 80 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 816 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 207 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 587 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 260 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 168 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 77 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 506 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 550 $ Poids 12 % |
| 10 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 893 $ Poids 7 % |