40 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 188,5 m² · terrain 1 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 101 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029573211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
39117029573211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 45 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 261 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 319 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 574 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 312 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 476 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 206 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 727 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 588 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +68 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 573 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 59 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 128 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 296 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 491 $ Poids 33 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 415 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 006 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 169 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 104 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 282 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 707 $ Poids 14 % |