16 Rue ST-JEAN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 152,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 262,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029580473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
39117029580473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 58 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 6 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 255 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 480 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 279 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 542 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 168 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 494 622 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 298 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 397 021 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 220 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 876 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 105 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 279 $ Poids 26 % |