2236 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 195,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 735,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 332 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029730126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
39117029730126800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 79 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 869 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 560 229 $ Poids 7 % |
| 3 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 645 $ Poids 4 % |
| 4 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 029 $ Poids 0 % |