571 Chemin PETITE COULÉE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 74,1 m² · terrain 3 041,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039008320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
39117039008320000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 52 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 291 $ Poids 64 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 843 $ Poids 28 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 219 $ Poids 15 % |
| 5 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 141 $ Poids 11 % |
| 6 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 785 $ Poids 5 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 940 $ Poids 4 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 390 $ Poids 4 % |
| 9 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 079 $ Poids 4 % |
| 10 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 855 $ Poids 2 % |
| 12 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 238 $ Poids 1 % |