615 Chemin PETITE COULÉE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 209,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039009562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
39117039009562400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 86 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 573 915 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 581 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 281 $ Poids 0 % |