1 Route GÉLINAS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 62,4 m² · terrain 1 210,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039203603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
39117039203603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 43 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 394 m · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 619 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 330 $ Poids 64 % |
| 3 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 57 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 410 $ Poids 42 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 161 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 349 $ Poids 26 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 450 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 121 $ Poids 24 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 640 $ Poids 11 % |