633 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 113,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 388,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039211024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
39117039211024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 80 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 926 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 396 $ Poids 34 % |
| 2 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 260 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +17 509 $ | 226 341 $ Poids 32 % |
| 3 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 361 498 $ Poids 19 % |
| 4 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 483 $ Poids 12 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 083 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 410 285 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 397 516 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 275 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 874 $ Poids 0 % |