849 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 60,4 m² · constr. 1986 · terrain 844,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +98.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039219432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
39117039219432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 38 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 21 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 433 m · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 209 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 921 m · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 305 811 $ Poids 68 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 478 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 508 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 077 $ Poids 26 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 149 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 880 $ Poids 24 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 600 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 228 975 $ Poids 18 % |
| 8 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 162 858 $ Poids 11 % |