1049 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 116 500 $ +113.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039313486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
39117039313486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 47 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1 m · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 68 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 412 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 059 $ Poids 57 % |
| 4 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 320 456 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 169 381 $ Poids 31 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 580 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 413 $ Poids 23 % |