980 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 93,6 m² · terrain 1 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039321320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39117039321320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 57 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 452 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 750 $ Poids 75 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 538 $ Poids 49 % |
| 3 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 690 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 531 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 313 $ Poids 22 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 731 $ Poids 21 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 452 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 030 $ Poids 21 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 147 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 230 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 3 % |