994 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 59 m² · terrain 1 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +110.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039321393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
39117039321393100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 205 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 247 m · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 278 $ Poids 54 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 710 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 388 $ Poids 25 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 370 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 568 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 048 $ Poids 20 % |