1283 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
205 200 $
Chalet · 4 601 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 78 700 $ +149.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039401184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
39117039401184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 32 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 489 $ Poids 28 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 532 $ Poids 11 % |
| 3 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 856 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 190 738 $ Poids 11 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 436 $ Poids 5 % |
| 5 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −52 810 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 644 $ Poids 4 % |
| 6 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 546 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 245 154 $ Poids 2 % |