31 Rue ST-JEAN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 146,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 891 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039408130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
39117039408130500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 950 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 71 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 281 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 487 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 744 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 554 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 582 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 897 $ Poids 56 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 724 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 176 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 384 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 484 789 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 344 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 106 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 505 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 270 602 $ Poids 28 % |