1274 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
161 100 $
Chalet · 4 823 $/m² · 33,4 m² · terrain 6 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 684 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039411056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
39117039411056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 21 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arthur, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-25 · 251 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 698 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 51 % |
| 3 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 612 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 51 % |
| 4 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 640 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 49 % |
| 5 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 554 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 49 % |
| 6 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 660 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 44 % |
| 7 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 688 m · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 40 % |
| 8 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 865 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 39 % |
| 9 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 984 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 38 % |
| 11 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 968 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 36 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 744 m · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 32 % |