1306 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 153,3 m² · terrain 14 959,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 959,1 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039412644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
39117039412644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 55 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 578 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 469 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 845 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 986 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 656 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 818 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 257 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 572 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 894 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 491 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 961 $ Poids 34 % |
| 9 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 385 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 056 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 878 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 761 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 772 $ Poids 17 % |