41 Rue ST-JEAN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 82,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 807,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039417400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
39117039417400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 450 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 329 704 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 159 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 011 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 593 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 778 $ Poids 49 % |
| 4 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 719 $ Poids 32 % |
| 6 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 506 $ Poids 28 % |
| 7 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 125 $ Poids 25 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 987 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 755 $ Poids 12 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 293 856 $ Poids 5 % |