509 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 203,7 m² · terrain 5 458,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039504959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39117039504959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 57 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 652 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 645 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 928 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 528 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 646 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 310 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 975 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +92 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 232 $ Poids 21 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 471 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 027 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 672 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 442 $ Poids 17 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 33 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 116 $ Poids 16 % |
| 9 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 141 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 311 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 573 m · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 750 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 259 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 607 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +70 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 965 $ Poids 7 % |