3125 Route 122 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 1 868,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039546601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
39117039546601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 68 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 395 676 $ Poids 50 % |
| 2 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 556 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 931 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 519 $ Poids 33 % |
| 4 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 754 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 540 $ Poids 25 % |
| 5 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 354 716 $ Poids 14 % |
| 6 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 054 $ Poids 9 % |
| 7 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 128 $ Poids 8 % |