538 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 66,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039582168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
39117039582168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 25 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 874 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 173 105 $ Poids 45 % |
| 2 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 223 984 $ Poids 16 % |
| 3 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 062 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 606 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 295 640 $ Poids 5 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 242 673 $ Poids 2 % |