1849 10E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 94,4 m² · terrain 4 996,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079557981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
39117079557981700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 38 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 828 $ Poids 20 % |
| 2 | 2015, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 180 $ Poids 0 % |