649 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 134,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 861,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ -0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079908517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
39117079908517000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 62 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Le Grand, Saint-Samuel 2026-08-17 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 472 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 909 $ Poids 0 % |
| 2 | 320, rue Le Grand, Saint-Samuel 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 726 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 449 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 722 $ Poids 0 % |