5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

190 900 $

Autre · terrain 142 149 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 900 $

P10 87 600 $P90 803 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

142 149 m²

Frontage

874,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

82 400 $

100 %

Terrain 82 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 200 $ +52.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

089816745700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

54 200 $

ID provincial

39117089816745700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

269 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 500 $

$/m² médian

2 461

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

P27

Vaut plus que 27 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 100 $

2022114 500 $+7 %

2023116 200 $+1 %

2024106 500 $-8 %

2025104 900 $-2 %

2026148 600 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

587, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton

2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 226 000 $

Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 349 $

Poids 0 %

rang Landry, Saint-Valère

2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 343 750 $

Ajust. marché +65 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 685 $

Poids 0 %

57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert

2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²)

98,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 269 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

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