6E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

269 900 $

Terrain · terrain 8 758,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 900 $

P10 131 600 $P90 786 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 758,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

090086315900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

39117090086315900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 671

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

P50

Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 300 $

202264 700 $-5 %

202360 800 $-6 %

202457 900 $-5 %

202554 900 $-5 %

2026194 600 $+254 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Landry, Saint-Valère

2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 343 750 $

Ajust. marché +65 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 685 $

Poids 3 %

589, rang Landry, Saint-Valère

2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²)

98,2 m²

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 151 $

Poids 0 %

2371, route Hébert, Saint-Valère

2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 469 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

469 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)