1628 9E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

161 000 $

Terrain · terrain 113 228,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 000 $

P10 78 000 $P90 576 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

113 228,3 m²

Frontage

73,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

77 300 $

100 %

Terrain 77 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 71 200 $ +8.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

978969547500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

71 200 $

ID provincial

39117978969547500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

215 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 500 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

P21

Vaut plus que 21 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 300 $

202287 900 $-4 %

2023132 400 $+51 %

2024128 200 $-3 %

2025124 300 $-3 %

2026131 900 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1175, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton

2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 000 $

Poids 8 %

2660, 7e Rang, Saint-Lucien

2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 309 000 $

Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

390 992 $

Poids 0 %

2700, 7e rang, Saint-Lucien

2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 480 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1628 9E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

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