1616 9E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

174 800 $

Terrain · terrain 179 699,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 800 $

P10 80 900 $P90 612 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

179 699,9 m²

Frontage

117 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

113 500 $

100 %

Terrain 113 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 700 $ +12.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

978997910500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 700 $

ID provincial

39117978997910500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

215 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 500 $

$/m² médian

2 915

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

P24

Vaut plus que 24 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 200 $

2022112 600 $+4 %

2023154 700 $+37 %

2024150 400 $-3 %

2025147 700 $-2 %

2026153 200 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1175, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton

2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 000 $

Poids 6 %

2660, 7e Rang, Saint-Lucien

2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 309 000 $

Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

390 992 $

Poids 0 %

2700, 7e rang, Saint-Lucien

2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 480 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1616 9E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)