3040 Chemin SAINT-JACQUES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 128 m² · constr. 1990 · terrain 1 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979499480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
39117979499480800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 61 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 529 $ Poids 75 % |
| 2 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 483 m · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 246 993 $ Poids 60 % |
| 3 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 427 314 $ Poids 30 % |
| 4 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 443 $ Poids 17 % |
| 5 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 902 $ Poids 9 % |
| 6 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 591 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge +35 882 $ | 555 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 439 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 131 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 514 500 $ Poids 0 % |