3360 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 74,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 065,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990039156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
39117990039156900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±155.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 31 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue des Mélèzes, Saint-Samuel 2025-11-06 · 277 m · Vendu 85 200 $ (1 077 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 885 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 99 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 730 $ Poids 14 % |
| 3 | 29, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 253 622 $ Poids 0 % |