3350 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

204 200 $

Unifamiliale · 2 905 $/m² · 70,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 423 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 200 $

Rôle 150 300 $P10 105 000 $P90 328 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 423 m²

Frontage

24,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

150 300 $

30 %

70 %

Terrain 44 700 $Bâtiment 105 600 $

Rôle antérieur 107 100 $ +40.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

990039387800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 700 $

Valeur bâtiment

105 600 $

Rôle antérieur

107 100 $

ID provincial

39117990039387800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 000 $

$/m² médian

1 579

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

P32

Vaut plus que 32 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021130 000 $

2022130 900 $+1 %

2023168 000 $+28 %

2024164 300 $-2 %

2025157 700 $-4 %

2026204 200 $+29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	799, rue des Mélèzes, Saint-Samuel 2025-11-06 · 277 m · Vendu 85 200 $ (1 077 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 885 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +852 $	89 198 $ Poids 62 %
2	89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −7 800 $	249 772 $ Poids 11 %

Vente

Prix ajusté

799, rue des Mélèzes, Saint-Samuel

2025-11-06 · 277 m · Vendu 85 200 $ (1 077 $/m²)

79,1 m² · constr. 1972

Ajust. marché +7 885 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +852 $

89 198 $

Poids 62 %

89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston

2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²)

78,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −7 800 $

249 772 $

Poids 11 %

06 — Suivi

3350 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton

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