3350 Route BOUCHER · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
161 600 $
Autre · 7 057 $/m² · 22,9 m² · constr. 1970 · terrain 43 399,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 399,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 47 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999924845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
39117999924845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 21 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, route Boucher, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-10 · 528 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 28 % |
| 2 | 3038, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 737, rue des Ormes, Saint-Samuel 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 63 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 400 $ Poids 18 % |
| 4 | 667, rue des Noyers, Saint-Samuel 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 17 % |
| 5 | 732, rue des Ormes, Saint-Samuel 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 16 % |
| 6 | 715, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 60 133 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 133 $ Poids 11 % |
| 7 | 735, 15e rang, Saint-Samuel 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 10 % |
| 8 | 671, rue des Noyers, Saint-Samuel 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 8 % |
| 9 | rang de L'Île, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 4 008 500 $ Ajust. marché +371 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 379 937 $ Poids 5 % |
| 10 | 132, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 046 $ Poids 0 % |